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　　9月20日，广州市南沙区有地块出让，南沙区2024NJY-3地块位于横沥岛凤凰大路西侧、横沥中路北侧，策画用途为二类居住用地(R2)，计容总诞生面积77950平方米，该地块仅获一轮报价，由招商蛇口（001979）底价竞得，成交总价10.178亿元，成交楼面价13057元/平方米。

　　在本周，除了上述广州南沙地块除外，广州有三宗涉宅用地转让，离别是广州越秀金融城发展有限公司以底价35.6亿元竞得广州海珠广纸东街地块，成交楼面价34000元/平方米；广州市花皆区两宗用地，其中一宗被驻防，另一宗以底价成交。而在2024年上半年，广州地皮阛阓成交独一4宗，远低于往年同时，为连年来的新低。

　　中指持续院数据走漏，2024年1月至8月哥也色地址，广州共推出住宅用地策画诞生面积284.88万平方米，同比下降52.64%；成交策画诞生面积134.05万平方米，同比下降59.85%。

　　2024年1月至8月，广州成交楼面均价为12514元/平方米，同比着落28.83%；平均溢价率为0.36%，较旧年同时下降7.16个百分点；住宅用地出让金达167.75亿元，同比下降71.43%。

　　在8月下旬，广州市2024年部分拟供商品住宅用地花式清单(第三批)发布，清单共包括50宗正常商品住宅用地，出让工夫在8月15日至11月15日。3个月拟转让50宗地，广州开启了密集土拍模式。

　　据悉，这次广州发布拟供应的50宗住宅用地，大部分具有风雅的地舆位置。广州上半年住宅用地成交宗数创连年新低，下半年却开启了密集土拍模式，呈现出“冰火两重天”的态势。

　　针对这么的情况，广州市策画和当然资源局相关郑重东说念主于近日对外在示，不会因为屋子卖得不好，就要把地皮价钱降下来。地价是按照国度战术、历程阛阓评估而定的，所有这个词评估花式皆需正当。一宗用地的价钱，与城市价值、地块临近阛阓价值等皆相相关。无论是企业如故个东说念主买家，对地价更应以长久预期来判断其价值。

　　“从广州对外供应的50宗住宅用地情况来看，质料如故相配可以的。广州不才半年供地节拍的加速，阐述广州相关政府部门在概括判断现时房地产阛阓局势后，在地皮战术上遴荐愈加积极的叮嘱步调，加大土拍的节拍。”上海易居房地产持续院副院长严跃进接纳《证券日报》记者采访时暗示。

　　他还以为，要是从房地产企业对重心城市进行布局的起点而言，因为广州地块的总价是可控的，地价比拟低廉，如故随机较为诱骗企业；在企业需要补充地皮储备的布景下，上述新供应的50宗住宅用地，对遑急的央国企、广州原土企业、中枢的民营企业，如故有较大的诱骗力。

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　　公开贵寓走漏，这次拟挂牌及仍是公开挂牌的地块中哥也色地址，有不少是海珠、河汉、荔湾等广州中心区域的地块。上述广州市策画和当然资源局相关郑重东说念主暗示，部分地块在初次推出时，附加了一些配建要求，举例配建说念路等，故起拍地价相对低一些。